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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Nice

  • Neuf

536 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots

Réf. Orpi : 1e3c1127-8df0-496d-bfdd-947f4e512c48

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,97 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT TYPE 3 AVEC SPACIEUSE TERRASSE DE 54 M2 À VENDRE DANS RÉSIDENCE DE STANDING EN VEFA. URBAN ROCH – Nice Saint-Roch | Résidence de standing au cœur d'un quartier en pleine renaissance !

PROGRAMME ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI - TVA RÉDUITE À 10% SOIT UN PRIX D'ACQUISITION RÉDUIT À 491 400 €.

Au pied du Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice, URBAN ROCH s'impose comme une adresse d'exception.

Cette résidence contemporaine en R+6 — couronnée de deux niveaux en attique — se distingue par une architecture soignée, mêlant béton matricé gris anthracite, enduits ocres et finitions effet bois, pour une intégration élégante dans le tissu urbain du quartier Saint-Roch.
Ici, tout est pensé pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie : halls lumineux aux matériaux nobles, prestations haut de gamme, volets roulants électriques, double vitrage performant et pré-équipement pour véhicule électrique. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès complet — visiophone, badge Vigik, porte palière A2P — pour une tranquillité absolue au quotidien.

Le quartier, desservi par le Tramway ligne 1 et à deux pas de la gare de Riquier, offre tous les services à pied : marché, commerces, écoles, CHU Pasteur 2 et pôle universitaire. Un esprit « village » authentique, à deux pas du cœur de Nice.

Une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour découvrir les dernières disponibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une architecture contemporaine. Il dispose de balcons spacieux, de grandes fenêtres et d'une façade élégante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement urbain. Agence Papazian Le Mourillon - Nice

Appartement à vendre - 3 pièces •

536 000 € * prix indicatif

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Agence Papazian Le Mourillon

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
135 Boulevard Bazeilles
83000 Toulon

04 94 91 53 51

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4.6 https://www.orpi.com/papazianmourillon/ 0 5 169 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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