Appartement à vendre
3 pièces • 78,02 m² Nice

Bon état

820 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 1 798 €

Réf. Orpi : 77ec339d-6d2c-4d3e-9231-1af4dcd2f435

L'essentiel

3 pièces
Surface 78 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,30 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

NICE Franck Pilatte - 3 pièces vue panoramique mer. Au cœur du prestigieux boulevard Franck Pilatte, l'une des adresses les plus recherchées de Nice, découvrez cet appartement de 3 pièces de 78 m² situé au dernier étage d'une villa Belle Époque.

Dès l'entrée, le charme opère. Parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures d'origine et volumes généreux rappellent le caractère authentique de cette demeure de standing.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à son orientation plein Sud, l'appartement offre une vue sur la Méditerranée, le Port et le Cap de Nice.
Le séjour de 27m2, avec son magnifique bow-window ouvert sur la mer, constitue un espace de réception particulièrement lumineux. Les deux belles chambres bénéficient elles aussi d'une vue mer, offrant un réveil face au bleu de la Méditerranée. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des rangements ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Atout particulièrement rare : la jouissance privative du toit, offrant la possibilité de créer, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, un spectaculaire toit-terrasse avec une vue à 360° sur la mer, le port et les collines niçoises.

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement permet de rejoindre à pied le Port de Nice, Coco Beach, les plages, les restaurants, les commerces, le tramway ainsi que le Vieux-Nice, tout en bénéficiant d'un calme remarquable.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien d'exception et d'en faire l'une des plus belles adresses du secteur.

Possibilité de louer un garage.

Un bien rare sur le marché, réunissant tous les critères les plus recherchés : une adresse prestigieuse, une vue mer spectaculaire, le charme de l'ancien et un potentiel unique de création d'un toit-terrasse. Une opportunité exceptionnelle sur le boulevard Franck Pilatte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr