• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 53,54 m2 Nice

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d06ae4dc-6ca2-404e-8c5b-07f9750b44c7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53,54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,37 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

NICE – Élégant 3 pièces avec potentiel de valorisation. Idéalement situé à Nice, cet appartement 3 pièces de 53,54 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.

Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’une cuisine prolongée par un agréable balcon.

L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.

Investissement sécurisé et évolutif :
Actuellement loué (bail vide reconduit le 1er décembre 2025 pour une durée de trois ans), ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats avec une perspective d’autofinancement.

À l’issue du bail, il offrira une opportunité rare de valorisation, grâce à une rénovation complète permettant de révéler tout son potentiel pour devenir.

Un bien à la fois patrimonial et stratégique, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne avec perspective de montée en gamme.

EXCLUSIVITE ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1480 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, un aquarium, et un espace dédié à la musique avec des instruments. Idéal pour la détente et le divertissement.
Agence Anglard - Nice

Appartement à vendre - 3 pièces • 53,54 m2

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293 avenue Général Leclerc
06700 Saint Laurent Du Var

04 93 31 13 13

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06300-d06ae4dc-6ca2-404e-8c5b-07f9750b44c7/ 0 5 86 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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