- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 53,54 m2
Nice
- Bon état
245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d06ae4dc-6ca2-404e-8c5b-07f9750b44c7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 53,54 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 12,37 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’une cuisine prolongée par un agréable balcon.
L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.
Investissement sécurisé et évolutif :
Actuellement loué (bail vide reconduit le 1er décembre 2025 pour une durée de trois ans), ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats avec une perspective d’autofinancement.
À l’issue du bail, il offrira une opportunité rare de valorisation, grâce à une rénovation complète permettant de révéler tout son potentiel pour devenir.
Un bien à la fois patrimonial et stratégique, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne avec perspective de montée en gamme.
EXCLUSIVITE ORPI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 210 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1480 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Agence Anglard
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06700 Saint Laurent Du Var