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Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2 Paris 11

  • Bon état

698 000 €

  • Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (665 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 2 150 €

Réf. Orpi : 4599782d-bc9d-4c1a-9a17-31dd384386a6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,05 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

PLACE DE LA NATION – AVENUE PHILIPPE-AUGUSTE – APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST – CHARME DE L'ANCIEN – CAVE. PLACE DE LA NATION – AVENUE PHILIPPE-AUGUSTE – APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST – CHARME DE L'ANCIEN – CAVE

À quelques mètres de la Place de la Nation, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Une entrée centrale dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un agréable séjour ainsi qu'une pièce attenante actuellement aménagée en chambre. Cet espace offre la possibilité d'être réuni au séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec salle à manger.

Côté cour, au calme absolu, vous profiterez d'une belle chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés, dont un grand dressing desservant les espaces nuit.

L'appartement bénéficie de prestations recherchées : fenêtres en double vitrage dans l'ensemble des pièces, beaux volumes, excellente distribution et cachet préservé.

Les amateurs de l'ancien apprécieront tout particulièrement les éléments de caractère qui font le charme de ce bien : parquet d'origine, moulures élégantes et cheminées décoratives parfaitement mises en valeur.

Une grande cave complète ce bien RARE sur le secteur.

Un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Contactez votre conseiller ORPI pour être parmi les premiers à le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (665 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1380 € (2026, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie accueillant avec parquet, une grande fenêtre et une décoration chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une autre pièce, suggérant une belle circulation et un potentiel d'aménagement. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 3 pièces • 63 m2

698 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 433 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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