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Appartement à vendre
3 pièces • 69 m2 Paris 11

  • Duplex
  • Parfait état

715 000 €

  • Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (687 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 49 lots
  • Charges annuelles : 2 128 €

Réf. Orpi : d75c2098-07a8-4940-a1ff-224b377ba8ff

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé à deux pas du marché d'Aligre, à seulement quelques minutes à pied des métros Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin (ligne 8).

Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien traversant de 69 m² pondérés (78,17 m² au sol et 60,24 m² loi Carrez) séduit immédiatement par son cachet et ses magnifiques poutres apparentes. Un savant mélange où le confort contemporain vient sublimer le charme de l'ancien. Entièrement climatisé sur ses deux niveaux, l'appartement est en parfait état.

Au premier niveau, l'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau fermé pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se prolonge par une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et de WC indépendants.

Un bien atypique aux prestations modernes au cœur d'un quartier recherché. L'accès se fait sans ascenseur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (687 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Patrimonia agence immobilière Paris 11 Paris 12

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
185 Rue du Faubourg Saint Antoine
75011 Paris

01 43 70 51 51

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