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  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • Royan

  • Parfait état

349 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 238€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef71133c-7809-4a3b-8595-c5da367943bb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,25 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 39,26 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement T3 rénové 76 m² avec balcon et garage à 100 m de la plage – Royan
À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T3 de 76 m², entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence sans ascenseur à Royan. Un emplacement privilégié qui permet de profiter facilement du bord de mer, des commerces et des services du centre-ville, tout en bénéficiant d’un appartement confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de ce bien rénové avec soin. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et bénéficie de nombreux rangements.

L’espace nuit se compose de deux chambres, permettant d’accueillir une famille, des proches ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour un bureau. L’appartement comprend également une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.

La rénovation apporte un véritable confort de vie, notamment grâce au chauffage au sol, particulièrement appréciable en période hivernale.
L’appartement bénéficie également d’un garage privatif, un véritable atout à proximité immédiate de la plage et du centre de Royan.
Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un logement lumineux et bénéficiant d’une belle situation à proximité du littoral.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : proximité de la mer, dernier étage, petite résidence, rénovation complète, luminosité, extérieur et stationnement privatif.

Les atouts : 76 m², 3 pièces, 2 chambres, 2e et dernier étage, résidence sans ascenseur, rénovation complète, cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcon filant, garage privatif et plage à environ 100 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 238€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

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  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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