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Appartement à vendre
3 pièces • 69,33 m2 Royan

  • Parfait état

279 575 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 495 lots
  • Charges annuelles : 1 783 €

Réf. Orpi : 71e07ba7-22e8-4df1-b40c-06c85da50500

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,33 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,87 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

ROYAN CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON-VÉRANDA, PARKING ET CAVE !. Idéalement situé à deux pas du célèbre marché central de Royan et à seulement 900 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement de type 3, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en parfait état saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'un agréable séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée moderne et élégante et très bien équipée (lave linge et lave vaisselle integrés), de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux placards complètent l'ensemble.

Son véritable atout ? Un grand balcon-véranda, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking couverte privative. La copropriété dispose aussi d'un parking collectif extérieur.

Vous apprécierez son emplacement permettant de rejoindre à pied commerces, restaurants, marché et plage.

Un appartement prêt à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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