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Appartement à vendre
3 pièces • 76,46 m² Saint-Étienne

Parfait état

164 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 84 lots
Charges annuelles : 1 610 €

Réf. Orpi : 503a4ccc-2976-4497-b894-92ddf4c5fc52

L'essentiel

3 pièces
Surface 76,46 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,06 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

ST ETIENNE - FAURIEL. Appartement climatisé accès PMR en parfait état - 2 chambres - Terrasse - Garage. SAINT-ÉTIENNE – FAURIEL – RUE ÉMILE CLERMONT Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Étienne, découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2011, parfaitement entretenue, sécurisée et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, le ton est donné : des prestations soignées, de nombreux rangements intégrés, un visiophone et une porte blindée offrent un confort de vie optimal au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Son îlot central, aussi esthétique que fonctionnel, propose de généreux rangements et un véritable espace repas propice aux moments de convivialité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres, dont une de plus de 12 m², ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien aux volumes parfaitement optimisés. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques… Autant de prestations modernes qui garantissent un excellent confort thermique et une grande qualité de vie. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : une résidence récente de standing, un environnement privilégié, une terrasse sans vis-à-vis, des prestations actuelles et un agencement irréprochable. Un garage fermé, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien d'exception et constitue un véritable atout au quotidien. Une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne.
DPE : C & A
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. https://www.orpi.com/centralpark

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr