- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 81,02 m2
Saint-Genis-Laval
- À rénover
318 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 125 lots
- Charges annuelles : 1 663 €
Réf. Orpi : df264fbf-f09d-444d-a3a2-de998a56d69f
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 81,02 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 81 m², offrant de beaux volumes.
L’appartement dispose d’un grand séjour de 29 m², agréable et spacieux, ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d’imaginer une belle pièce de vie conviviale et généreuse. Une petite terrasse couverte de 5 m² complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres au calme, toutes deux orientées sur une arrière-cour, préservées de l’animation du centre-ville.
Un box fermé ainsi qu’une cave complètent le bien, des atouts particulièrement appréciables pour un appartement situé en hypercentre.
Rafraîchissements à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser l’ensemble et de personnaliser les espaces selon ses envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété comprennent notamment l’ascenseur, l’entretien des chaudières et l’entretien des parties communes.
DPE : D
Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, réunissant une adresse centrale, le calme côté nuit, un extérieur et des annexes, et la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 153 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
153
31
31
Et si je contactais l’agence
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69230 Saint Genis Laval
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