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Appartement à vendre
4 pièces • 90,59 m2 Saint-Genis-Laval

  • À rafraîchir

313 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2dd6fdd3-3f83-40e2-9c0d-a7c3cb3a3f4c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,59 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,62 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint-Genis-Laval – En plein cœur du village, T4 de 91 m² avec terrasse, parking et fort potentiel. Idéalement situé en plein centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez ce bel appartement de 91 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée construite en 1986.

Parfaitement entretenue, cette copropriété à taille humaine séduit par ses agréables espaces verts, offrant un véritable écrin de verdure et de calme au cœur du village.

L'appartement propose une entrée accueillante, un séjour double lumineux exposé Ouest, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative extérieure.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, une seconde place de parking extérieure et/ou un box fermé en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et à l'emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux et accueillant, avec un accès direct à un balcon offrant une vue agréable. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Badoil Immobilier - Saint-Genis-Laval

Appartement à vendre - 4 pièces • 90,59 m2

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 233 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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