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Appartement à vendre
3 pièces • 61,60 m² Saint-Jean-le-Blanc

Bon état

176 550 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 63 lots
Charges annuelles : 1 916 €

Réf. Orpi : 4e880f32-c452-4314-809f-7c6171df70a7

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,62 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,15 m²

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L'avis de l'agent

Duplex T3 avec Jardin & Balcon – Idéalement situé à Saint-Jean-le-Blanc – 176 550 €. COUP DE CŒUR – Superbe Duplex T3 en Rez-de-Jardin à Saint-Jean-le-Blanc !
Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé dans la commune très prisée de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez ce magnifique duplex Type 3 offrant des prestations rares sur le marché.

Les points forts du bien :
Rez-de-jardin avec un beau terrain privatif : Profitez d'un bel espace extérieur verdoyant pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité.

Double extérieur : En plus de votre jardin au rez-de-chaussée, profitez d'un grand balcon à l'étage accessible depuis tout l'espace nuit.

Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans est accessible en seulement quelques minutes !

️ Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée (Espace Vie & Commodités) :

Une entrée accueillante.

Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le beau terrain privatif.

Une cuisine aménagée et fonctionnelle.

Une salle de bain moderne et optimisée.

Un WC indépendant.

À l'étage (Espace Nuit) :

2 belles chambres confortables avec rangements.

Le vrai plus : Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au grand balcon, idéal pour profiter d’un réveil en douceur et au calme.

Caractéristiques techniques :
Type : Appartement en duplex (T3)

Nombre de chambres : 2 (à l'étage)

Extérieurs : Jardin privatif + Balcon à l'étage

Type de chauffage : Individuel électrique

Classe Énergie (DPE) : D

Notre avis : L'agencement de ce duplex offre une configuration très agréable avec une salle de bain de plain-pied et un espace nuit à l'étage particulièrement lumineux grâce à son accès balcon pour chaque chambre. Un rapport qualité/prix idéal pour Saint-Jean-le-Blanc !

Prix : 176 550 € [indiquer si HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Contact & Visites :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr