- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 61,08 m2
Saint-Maurice
- Bon état
329 000 €
- Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 201 lots
- Charges annuelles : 3 691 €
Réf. Orpi : 8fffec63-0320-4979-9965-c0475161cdc4
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 61,08 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,51 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 11 étages
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Étage 10
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus à l’exception de la chaufferie, il bénéficie d’un calme particulièrement appréciable ainsi que d’une véritable sensation d’espace. Sa double exposition Sud/Nord permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement sans vis-à-vis.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un intérieur moderne, confortable et immédiatement habitable. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d’une cuisine contemporaine neuve, aménagée et équipée. Cette dernière a été pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements permettant de profiter pleinement de l’espace disponible.
L’appartement dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
La résidence, à taille humaine et très bien entretenue, ne compte que deux appartements par palier, ce qui contribue à préserver un environnement calme, agréable et peu passant. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur, un véritable confort au quotidien.
Concernant les charges de copropriété, celles-ci comprennent notamment les dépenses liées au chauffage collectif. Elles font l’objet d’une régularisation en fin d’année et, lorsque les dépenses réelles sont inférieures aux provisions versées, le trop-perçu est reversé aux copropriétaires. Ce fonctionnement permet ainsi d’ajuster les charges en fonction des dépenses réellement engagées par la copropriété.
L’emplacement constitue également un véritable atout. Les écoles et les crèches sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les établissements du secteur au quotidien. Les commerces et les transports se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour les amateurs de nature et de promenades, vous pourrez profiter facilement du Bois de Vincennes ainsi que des bords de Marne, accessibles à proximité. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour les promenades, les activités sportives ou simplement pour profiter d’un environnement verdoyant et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville.
Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : une rénovation récente et soignée, une belle luminosité, une double exposition, une vue dégagée, l’absence de vis-à-vis, un environnement calme, une résidence bien entretenue avec ascenseur et un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, pour un couple ou une famille à la recherche d’un appartement confortable, lumineux et sans travaux à prévoir.
Contactez Justine dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de découvrir ce bien et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 165 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
165
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Berec & Chauvois Immobilier
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94340 Joinville-le-Pont
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