Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 62,12 m² Strasbourg

Bon état

235 000 €

Honoraires : 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 879caa93-d8e0-468e-be81-81f77a247f15

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,12 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

STRASBOURG CRONENBOURG – INVESTISSEMENT – APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL – 62 M² – TERRASSE 12 M². À Strasbourg Cronenbourg, découvrez ce bien de 62,12 m² bénéficiant d’une double destination :
habitation et professionnelle.

Actuellement aménagé et loué en cabinet paramédical, il est occupé dans le cadre d’un bail professionnel en cours jusqu’en juin 2031.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue, le bien est accessible PMR et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Il bénéficie également d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur la verdure.

À terme, il pourra retrouver une configuration d’habitation avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, une salle de bains ainsi que plusieurs sanitaires (ou une chambre avec salle d'eau). Une cave complète le bien.

Le futur propriétaire pourra ainsi, à l’issue du bail, poursuivre une utilisation professionnelle, relouer à une profession libérale ou retransformer le bien en appartement d’habitation.

**Possibilité également d’acquérir un garage fermé en complément.**

Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat tout en conservant plusieurs possibilités d’utilisation à moyen terme.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr