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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60,74 m2 Tassin-la-Demi-Lune

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 45 lots
  • Charges annuelles : 1 940 €

Réf. Orpi : 9498215a-9e4b-4680-95fd-bc907c103cc2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement hypercentre Tassin avec garage (faibles charges). EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé dans l'hypercentre de Tassin, à 3 minutes à pied de la promenade des Tuileries, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une copropriété entièrement rénovée, très calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 à faibles charges et traversant de 61 m² de surface habitable avec balcon sans vis-à-vis, cave et garage compris.

COMPOSITION :
Une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un grand balcon, disposant d'un coin salon/salle à manger ainsi que d'un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec îlot central, une loggia.

Côté nuit, un couloir desservant une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Chauffage au gaz de ville avec répartiteurs, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, VMC simple flux, fibre optique, porte blindée 5 points, cave, garage, en plus du stationnement libre dans la résidence.

Concernant l'immeuble, isolation par l'extérieur et ravalement de façade en 2017, chaudière changée en 2017, communs rénovés en 2025. Pas de travaux prévus.

ASPECTS FINANCIERS :
Charges mensuelles : 161€ chauffage compris (106€ hors chauffage)
Taxe foncière annuelle : 768€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec coin repas, d'électroménagers intégrés et d'un réfrigérateur de style vintage. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande fenêtre. Latitude 45 Immobilier - Tassin-la-Demi-Lune

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,74 m2

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Latitude 45 Immobilier

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  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et fonctionnelle. On y trouve une baignoire avec paroi de douche, un lavabo sur meuble, et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, apportant une touche de propreté et de modernité. Latitude 45 Immobilier - Tassin-la-Demi-Lune
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant, avec des arbres matures et des immeubles d'habitation. Le sol en briques et la rambarde en métal suggèrent un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu. Latitude 45 Immobilier - Tassin-la-Demi-Lune
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