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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 85,95 m2 Toulouse

  • Parfait état

347 000 €

  • Honoraires : 2.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (337 515€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : f3418208-5b5e-4a95-937f-13af335cbe30

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85,95 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 22,45 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 de caractère en duplex avec vue Garonne. Idéalement situé face au fleuve, à seulement 10 minutes à pied du Capitole, venez découvrir ce superbe appartement T3 aux prestations soignées. Niché dans une petite copropriété de 1900, il offre un cachet unique (briques foraines, galets, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond).

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte offrant une vue sur les arbres et la Garonne, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
En souplex, vous profiterez d'un deuxième salon (idéal home cinéma) et d'une seconde chambre en suite avec salle d'eau privative et puits de jour.

Les atouts :
1. Emplacement premium (proche TSE, commerces et transports)
2. Environnement extrêmement calme
3. Climatisation réversible récente et fibre optique
4. Idéal résidence principale ou investissement locatif (location courte durée autorisée, excellente rentabilité).

Informations techniques :
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière : 1 130 €
- Charges : 80 €/mois (960 €/an)
- Petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, faibles charges.

Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (337 515€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Les Carmes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
16 Place du Salin
31000 Toulouse

05 34 31 08 08

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