Appartement à vendre
4 pièces • 85,51 m2
Toulouse
- À rénover
339 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 811€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 16 lots
- Charges annuelles : 1 200 €
Réf. Orpi : 352ad599-d754-4ab0-bc5d-97f2aecdc4cf
L'essentiel
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4 pièces
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,52 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier très recherché de Compans-Caffarelli, à quelques minutes à pied du métro, des commerces, des écoles, des universités, du Jardin Japonais et de l'hyper centre de Toulouse, découvrez ce spacieux T4 de 85,5 m², traversant et lumineux, situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement révèle de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle : un séjour, 3 chambres (15,12 et 12 m²) , une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.
Dans son état d'origine, ce bien nécessite une rénovation complète. Une véritable opportunité pour imaginer un intérieur contemporain, optimiser les espaces et créer un appartement à votre image, dans un secteur où les biens à fort potentiel sont particulièrement recherchés.
L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux grands balcons filants, véritables extensions de l'espace de vie, parfaits pour profiter des beaux jours.
Pour un confort rare en centre-ville, le bien est proposé avec :
• un garage privatif ;
• une cave ;
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les ingrédients d'un projet réussi : une adresse de premier ordre, des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation après travaux.
Les atouts
Quartier Compans-Caffarelli
85,5 m² habitables
4 pièces – 3 chambres
Deux grands balcons
Garage privatif
Cave
Résidence avec ascenseur
Appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement
Une opportunité rare de créer un appartement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 811€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
230
9
9
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2530 € (2023, abonnement compris)
Appartement à vendre - 4 pièces • 85,51 m2
339 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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