Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,75 m² Toulouse

Parfait état

378 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 363 lots
Charges annuelles : 1 424 €

Réf. Orpi : b3bb7b37-8d74-4318-ab82-6e4da29c12c0

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,75 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,30 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 12 étages
Étage 3

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

TOULOUSE – LA CARTOUCHERIE | T3 RÉCENT AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 50 M² - DPE C. Au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,75 m² loi Carrez, bénéficiant d’un emplacement privilégié 1 place de la Charte des Libertés Communales, au pied du tramway.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente Kaufman & Broad construite en 2020, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état général, la qualité de ses prestations et surtout par son remarquable espace extérieur : une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie et atout particulièrement rare en cœur de Toulouse.
DPE : C

L’appartement s’articule autour d’un agréable séjour de 23,30 m² avec une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, fonctionnel et convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres de 9,40 m² et 12,70 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,95 m². Une véritable buanderie indépendante de 3 m² vient compléter l’ensemble, tout comme une entrée généreuse de 9,40 m².

Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, l’appartement bénéficie de nombreux placards et espaces de rangement intégrés, mais également de la climatisation dans le séjour et dans chacune des deux chambres.

Autre avantage particulièrement appréciable : les charges de copropriété restent maîtrisées, à environ 1 500 € par an, chauffage et eau chaude inclus.

Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement qui conjugue les avantages du récent avec un extérieur aux dimensions exceptionnelles, dans un environnement urbain moderne et particulièrement bien desservi.

Les + : 3ᵉ étage avec ascenseur • résidence Kaufman & Broad de 2020 • terrasse de + de 50 m² • climatisation séjour et chambres • cuisine entièrement refaite et équipée • nombreux rangements • buanderie • parking en sous-sol • chauffage et eau chaude inclus dans les charges • tramway au pied de la résidence. DPE : C

Un bien rare sur le secteur de la Cartoucherie, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un appartement récent sans renoncer à un véritable espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr