- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 100 m2
Toulouse
- Bon état
544 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 574€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 29 lots
- Charges annuelles : 2 225 €
Réf. Orpi : ad67bffa-2e43-4d8e-8271-cba6244df0d6
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 139 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 31,10 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Au cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier du Busca, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 100 m² Carrez (140 m² au sol), entièrement rénové avec goût et raffinement. Une adresse privilégiée, un intérieur aux prestations soignées et des volumes généreux qui confèrent à ce bien un caractère tout particulier.
Dès les premiers instants, le charme opère. L'appartement dévoile de beaux espaces de vie, sublimés par une rénovation contemporaine et harmonieuse. La cuisine, à la fois moderne et parfaitement fonctionnelle, s'intègre avec élégance dans cet intérieur pensé pour conjuguer confort et esthétisme.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur…
Une magnifique tropézienne de 18 m², entièrement aménagée et exposée plein SUD, vous invite à profiter de moments privilégiés. Agrémentée d'une cuisine d'été, elle devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, partager de belles soirées ou simplement savourer le calme et le soleil en toute intimité.
Côté prestations, le bien bénéficie également :
・ d'une place de stationnement libre au sein de la copropriété.
・ d'une cave privative.
・️ d'une climatisation par gainable.
・🛗 d'un ascenseur.
・ d'une petite copropriété intimiste de seulement 13 appartements.
Son emplacement est tout aussi remarquable. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires réputés, cette adresse conjugue parfaitement vie citadine, praticité et qualité de vie.
Une véritable invitation à découvrir un art de vivre toulousain où élégance et confort se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 574€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 209 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
209
11
11
Et si je contactais l’agence
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31400 Toulouse
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