Appartement à vendre
4 pièces • 95,82 m2
Toulouse
- Neuf
595 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 40 lots
- Charges annuelles : 1 400 €
Réf. Orpi : 75a10313-0a2c-464c-8a44-26dbde2b42b0
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 33,20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Domotique
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Toulouse – Cœur du quartier Saint-Michel
Déposez vos valises immédiatement ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve, intime et sécurisée, découvrez ce T4 d'exception prêt à habiter. Vous bénéficiez de tous les avantages du neuf déjà livré, sans aucun délai d'attente ni risque de chantier.
- Les Prestations Haut de Gamme & Coups de Cœur :
Climatisation Intégrale Daikin : Appartement entièrement équipé d'un système Daikin de dernière génération pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées en toute saison.
Cuisine Aménagée & Équipée Haut de Gamme : Espace culinaire design sur-mesure avec matériaux et électroménagers premium.
44 m² de Terrasses Privatives :
Une 1ʳᵉ terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour (+33 m²) avec cellier/arrière-cuisine.
Une 2ᵉ terrasse de 15 m² au calme, accessible depuis toutes les chambres.
Espace Nuit Optimisé : 3 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau, salle de bains avec WC + 2ᵉ WC indépendant.
Stationnements & Annexes : Vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo sécurisé.
- Les Avantages du Neuf LIVRÉ (Disponibilité Immédiate) :
Prêt à habiter : Zéro travaux, zéro attente, remise des clés immédiate.
Économies financières majeures : Frais de notaire réduits (~2,5 %) et exonération partielle de taxe foncière.
Performances & Sérénité : Norme RE 2020 (isolation phonique/thermique maximale) et tranquillité des garanties constructeur (Décennale, Biennale).
- L'emplacement idéal : La vie de quartier prisée de Saint-Michel au pied du métro, des commerces et des écoles.
- Dernière opportunité sur la résidence ! Bien rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 43 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
43
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31500 Toulouse
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