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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 64,02 m2 Vaulx-en-Velin

  • Parfait état

197 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 044a709f-3fb2-4294-bab5-3a6298cbfd6c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64,02 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

ORPI - EXCLUSIVITE - À Vendre VAULX-EN-VELIN - CENTRE - Appartement T3 de 64,02 m² avec terrasse et garage. VAULX-EN-VELIN - CENTRE - Superbe Appartement T3 de 64,02 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété moderne de 2020 disposant d'une terrasse de 13,39 m² exposée plein SUD et d'un garage fermé.

Le bâtiment bénéficie de prestations récentes, dispose d'une isolation énergétique performante remarquable avec un DPE classé B et un GES classé B.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont en PVC.
Le bien dispose également d'une PAC air/air installée en 2025.

Les charges incluent le chauffage collectif assuré par un réseau de chaleur urbain ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, l'eau, les parties communes et les fonds de travaux.

L'espace de vie se compose d'un séjour-cuisine très lumineux de 27.09 m² grâce à de larges ouvertures (fenêtres et porte-fenêtre) exposées SUD et OUEST, donnant accès à une grande terrasse de 13,39 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,39 m² et 10,35 m², d'une salle de bain de 4,78 m² et d'un WC.

Ce logement, situé dans un secteur dynamique, est idéal pour une famille ou un premier achat en résidence principale. Il profite d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires, les commerces de la commune et les transports en commun facilitant l'accès à l'agglomération lyonnaise notamment avec l'arrivée prochaine de la ligne de TRAMWAY T9.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon ouverts sur un balcon. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,02 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

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