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Appartement à vendre
3 pièces • 51,25 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83185552-38d2-4f8f-9452-dcca252aca56

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51,25 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,23 m²

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

ORPI - VAULX EN VELIN - VILLAGE - Superbe Appartement T3 de 51 m² À Vendre. VAULX-EN-VELIN – Secteur Village – Appartement T3 de 51,25 m² avec cave et loggia. Situé dans une copropriété des années 1960, cet appartement traversant offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le bien développe une superficie habitable de 51,25 m². Il se compose d’une entrée desservant un séjour de 15,70 m², d’une cuisine indépendante de 6,85 m² avec accès direct à une loggia de 3,20 m², de deux chambres de 9,15 m² et 11,40 m², d’une salle de bain de 3,55 m² ainsi qu’un WC séparé de 1,10 m². Une cave privative complète le bien.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Les volumes sont fonctionnels et permettent différentes possibilités d’aménagement.

Le chauffage est collectif. Une PAC Air-Air vient complété votre confort en été comme en hivers.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D et des émissions de gaz à effet de serre classées D.

Les charges de copropriété s’élèvent à 185 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que les fonds travaux. La taxe foncière est de 722 €.

Le secteur bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines. De plus la ligne de tramway T9 arrivera à proximité très prochainement.

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur recherchant un appartement fonctionnel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce lumineux appartement offre un espace de vie élégant avec un salon spacieux et une salle à manger conviviale. La décoration soignée et le mobilier moderne créent une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour une vie confortable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Appartement à vendre - 3 pièces • 51,25 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.6 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 255 avis clients

Trophée réussite 2026

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