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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 60,02 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e7e93152-1994-4170-b0f0-0ac6ee50d6f5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,02 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 147,24 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – Appartement T3 de 60,02 m² avec une terrasse exceptionnelle de 147,24 m² et un garage fermé en sous-sol. Découvrez cet appartement T3 de 60,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2009. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse privative de 147,24 m², offrant un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement de cette superficie. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L’appartement développe une superficie de 60,02 m² loi Carrez. Il comprend une pièce de vie avec cuisine de 28,64 m², deux chambres de 10,80 m² et 9,40 m², une salle de bains de 3,91 m² et des WC séparés de 1,16 m². Une entrée de 2,09 m², un dégagement desservant l’espace nuit de 2,66 m² et un placard de 1,36 m² complètent cet agencement. Les ouvertures orientées au sud et à l’ouest favorisent la luminosité du logement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants. Le chauffage collectif au gaz alimente des radiateurs et assure également la production d’eau chaude sanitaire.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

Le logement est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre

Les charges s’élèvent à 260 € par mois, fonds de travaux compris, et incluent le chauffage, l’eau et les charges des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 1 560 €.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un couple avec enfant, cet appartement séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un extérieur généreux et un garage.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l’Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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