- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 70,88 m2
Vénissieux
- Bon état
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b34bca03-9739-4616-a73c-ba60d02b8e08
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70,88 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Exclusivité ORPI ,venez découvrir au cœur du quartier de Moulin-à-Vent, à la limite immédiate de Lyon 8, cet agréable appartement sans vis à vis et traversant de 70,88 m² situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue de quatre étages avec ascenseur.
L'espace de vie de 22,05m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse de près de 14 m² exposée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante meublée, de deux chambres dont une avec un placard mural, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'appartement est en très bon état général, il nécessitera simplement d'un rafraîchissement des peintures et d'une modernisation de la salle de bains pour le mettre entièrement à votre goût, ces deux critères sont pris en compte dans le prix de vente affiché à 195 000€.
Côté prestations, le bien offre un très bon DPE noté C, il dispose d'une place de stationnement privative dans la cour sécurisée de l'immeuble. La résidence est elle-même parfaitement sécurisée par interphone et digicode.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Les charges générales incluent l'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière.
Emplacement idéal :
- Les commerces de proximité sont accessibles à pied
- Crèche, école primaire et collège à proximité
- Parc au pied de l'immeuble
- Boulevard Laurent bonnevay accessible à moins de 4 minutes en voiture
- Tram T6 station « Moulin à Vent » à 5minutes à pieds
- Connexion Métro B à la station Debourg
- Bus C12 , Bus 34, Bus PL3
- JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e )
- Station Vélo’v
Une belle opportunité à saisir qui combine le confort d'un appartement bien agencé avec la liberté totale d'une mise au goût du jour personnalisée.
N'hesitez pas à nous contater pour plus d'informations et convenir d'un visite!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 101 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 19 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
101
19
19
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Moulin à Vent Immobilier
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- Location
69008 Lyon
