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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 58 m2 Villeurbanne

  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0991fa79-eaa9-4b8c-92d8-e5c0767efae9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

A vendre T3 en intérieur de copropriété avec garage. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58m2 au 3ème étage orienté Sud-Est en intérieur d'une copropriété sécurisée construite en 2010.

Il est composé :
D'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un WC, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4m2.

Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété de 1150€/an comprenant ascenseur, espaces verts.

• Un emplacement stratégique :

- Tramway T6 / arrêt « Gare de Villeurbanne » : environ 4 min à pied
Connexion directe vers Gratte-Ciel, La Doua, Hôpitaux Est et Debourg.
- Bus C3 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied
Ligne reliant directement Villeurbanne à la Part-Dieu puis au centre de Lyon.
- Bus C11 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied
Accès rapide vers Laurent Bonnevay, Saxe-Gambetta et plusieurs quartiers lyonnais.
- Bus C26 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied
Dessertes vers Grange Blanche, Bron et différents secteurs résidentiels.
- Métro A / station « Flachet / Alain Gilles » : environ 15 min à pied
Accès direct à Charpennes, Bellecour, Perrache et Vaulx-en-Velin La Soie.
- Gare Lyon Part-Dieu : environ 15 min en transports depuis GrandClément.

- Stations Velo'v et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate.

- Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais.

• La résidence :

- Résidence bien entretenue, sécurisée avec espaces verts calme et ombragé.
- Ascenseur
- Faibles charges
- Immeuble de 2010

Possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€ en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 157 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 157 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1320 € (2025, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel, avec un immeuble moderne et un espace vert en arrière-plan. Idéal pour profiter de l'extérieur. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 58 m2

215 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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4.8 https://www.orpi.com/citeimmo/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel, avec un immeuble moderne et un espace vert en arrière-plan. Idéal pour profiter de l'extérieur. Cite Immo - Villeurbanne

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