- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 68,05 m2
Villeurbanne
- Parfait état
249 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 102 lots
- Charges annuelles : 2 108 €
Réf. Orpi : 834cd051-c440-4fcc-8990-ea480f9649dd
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 68,05 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,64 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage urbain
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Rue Michel Rocard, dans un cadre agréable et recherché, à deux pas des transports en commun, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing datant de 2021.
Les atouts de l’appartement :
• Adresse privilégiée au cœur de Villeurbanne
• Superficie généreuse de 68.05 m² avec un agencement fonctionnel
• Exposition EST avec une vue dégagée offrant une belle luminosité toute la journée ️
• Nombreux rangements entièrement aménagés sur mesure : Buanderie, dressing, placards dans les chambres
• Séjour - cuisine spacieux de 24,64 m², ouvert sur un balcon de 5,07 m² ️
• Cuisine haut de gamme et généreuse avec coin repas, entièrement meublée et équipée
• Chambre confortable de 11,87 m² avec placard intégré
• Deuxième chambre confortable de 13,31 m² avec placard intégré
• Espace nuit bien séparé, avec grand dressing, salle d’eau et WC indépendant ️
Annexes et prestations :
• Garage fermé de 13.6m² en sous-sol en option (en sus du prix : 21 000€)
• Immeuble avec ascenseur🛗
• Immeuble bien entretenu
• Charges incluant chauffage urbain, eau froide, eau chaude ️
• Performance énergétique classée B
Un emplacement privilégié, rare et recherché :
• À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram, bus, métro)
• À proximité du 6ème arrondissement et du Parc de la Tête d’Or, INSA, et Gratte Ciel.
• Professions libérales autorisées.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir
Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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