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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 70,30 m2 Villeurbanne

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 995€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1474 lots
  • Charges annuelles : 2 328 €

Réf. Orpi : eb0e1fd2-4879-4e60-9db0-7c42cdf2fdc9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70,30 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,10 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 18 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

T3 (70m²) + PARKING + LOGGIA + CAVE - GRATTE-CIEL. VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL (quartier prisé)
Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence bien entretenue des années 70, avec gardien.

L’appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit avec ses 2 chambres. Il bénéficie d’une agréable loggia de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme.

Lumineux, sans vis-à-vis et situé en étage élevé, ce bien séduit par son confort et sa situation centrale.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble.

Les atouts du bien :
Lumineux, calme, traversant, sans vis-à-vis
Loggia de 7 m²
Étage élevé
Parking privatif sécurisé en sous-sol
Cave
Double vitrage phonique
DPE favorable : D
Ravalement de façades avec isolation réalisé récemment
Résidence avec gardien, ascenseurs et local vélos sécurisé
Espaces de jeux au sein de la copropriété (tennis, street park) réservés aux habitants
Localisation idéale : cœur des Gratte-Ciel

Charges de copropriété : 2 328 € / an
(incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et ascenseurs)
Taxe foncière : 1 137 € / an

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 995€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 170 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 170 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1350 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Villeurbanne, géré par Cite Immo, présente un espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol carrelé. On y trouve également une bibliothèque et un comptoir. L'ensemble offre un potentiel certain.

Appartement à vendre - 3 pièces • 70,30 m2

249 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-villeurbanne-69100-eb0e1fd2-4879-4e60-9db0-7c42cdf2fdc9/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier à Villeurbanne. Les murs sont recouverts d'un papier peint à motifs, et le sol est bleu. L'agence Cite Immo gère ce bien.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Villeurbanne, avec le logo Orpi. Le bien est géré par l'agence Cite Immo. On peut voir un espace extérieur avec des terrains de sport et des bâtiments résidentiels en arrière-plan.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas les outils pour identifier l'agence immobilière et la ville dans l'image.
  • L'entrée de cet appartement à Villeurbanne, géré par Cite Immo, présente un couloir avec des portes menant à différentes pièces. Le sol est carrelé et un placard est visible sur la droite.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Villeurbanne. L'entrée lumineuse donne sur un espace ouvert et une autre pièce. L'agence Cite Immo gère cette propriété. Les sols sont carrelés.
  • Cette salle de bain, située à Villeurbanne, est présentée par Cite Immo. Elle dispose d'une baignoire et d'un lavabo. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, idéal pour un bien immobilier. Le logo Orpi est visible.
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44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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