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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,66 m2 Villeurbanne

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 164 lots
  • Charges annuelles : 1 920 €

Réf. Orpi : 4b577c0d-4ec9-4cec-82f8-42108e90514a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 47,55 m²

  • Séjour 24,21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Rare ! T3 avec Jardin de 47 m² au Calme Absolu. Imaginez un jardin privatif en plein cœur de la ville...

Découvrez cet agréable T3 de 65 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son atout majeur ? Il donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété, vous garantissant une sérénité totale.

La pièce de vie s'ouvre directement sur un jardin de 47 m² exposé au Sud et à l'Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.

La cuisine meublée semi-ouverte, allie convivialité et fonctionnalité.
Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses d'une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement est vendu avec une place de parking et, fait rare, deux caves pour un maximum de stockage.

Une localisation idéale : à 2 min du Bus C3 et 4 min du Tram T6 permettant de rejoindre rapidement La Part-Dieu ou Grange Blanche.
Écoles et commerces à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € (2021, abonnement compris)

La photo présente un bien immobilier avec un jardin verdoyant orné de fleurs. Une clôture en bois délimite l'espace, offrant une vue sur des bâtiments résidentiels en arrière-plan. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible et agréable. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,66 m2

265 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

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