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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 84,90 m2 Annecy

  • Neuf

498 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ee48b1df-332c-48db-9eda-e555410ff796

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 Prix maitrisé, Logement encours de finition. 4 pièces avec garage double – Osmose Cogedim – Annecy (quartier des Hirondelles)
Appartement n°E42 au 4ème étage – Livraison automne 2026
Prix maîtrisé – Belle opportunité de revente
Magnifique 4 pièces de 84,9 m² habitables + 17,2 m² de balcon, situé dans la résidence Osmose par Cogedim, en cours de construction et livrable dès l’automne 2026.
Idéalement conçu, cet appartement familial offre :

Un beau séjour/cuisine lumineux avec accès direct sur le balcon
3 chambres dont une chambre 1 avec accès privatif
Une salle de bain + un WC séparé
Une buanderie
Entrée avec dégagement

Prestations de standing du programme Osmose (Cogedim) : architecture contemporaine, matériaux de qualité, volets roulants électriques, etc.
Parking : garage double privatif inclus.

Conditions particulières

Appartement acquis en prix maîtrisé
Obligation de revente en résidence principale uniquement pendant les 10 années restantes
Possibilité de reprendre la commande de la cuisine (acompte déjà versé par les propriétaires actuels)


Pourquoi c’est une belle opportunité ?
Livraison imminente, vous évitez les délais d’attente et les hausses de prix. Idéal pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un appartement neuf, dans un quartier prisé d’Annecy.
Situation : Avenue des Hirondelles, 74000 Annecy
Étage : 4ème
Surfaces : 84,9 m² habitable + 17,2 m² balcon = 102,1 m² au total privatif

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite du plan et des espaces communs de la résidence.
Appartement visible sur plan uniquement pour le moment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Ce complexe résidentiel moderne présente des bâtiments blancs aux balcons épurés, entourés d'un paysage aménagé. L'architecture contemporaine offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Gu Immo - Annecy

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,90 m2

498 000 €

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  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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