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Appartement à vendre
4 pièces • Arras

Bon état

290 000 €

Honoraires : 1.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 620€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : f05c10fa-4c26-4057-876e-e624d03ea930

L'essentiel

4 pièces
Surface 91,20 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement charmant de 91 m² – Arras – Vendu loué. Un patrimoine de caractère, la sérénité locative en plus
Investissez dans l'élégance du centre d'Arras avec cet appartement de 91 m², où le charme de l'ancien rencontre une gestion sereine. Déjà loué, ce bien vous offre une rentabilité immédiate au sein d'un immeuble à taille humaine.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent la qualité de vie offerte aux locataires. Les trois chambres spacieuses garantissent un confort rare en milieu urbain, tandis que le salon, véritable cœur de vie chaleureux, invite à la détente.

Plus qu'un simple appartement, c'est un ensemble complet qui s'offre à vous. La présence d'un garage privé — véritable luxe dans ce secteur prisé — ainsi qu'une cave et un grenier, assurent une fonctionnalité parfaite. C'est l'assurance d'un locataire stable, séduit par ces prestations de rangement et de stationnement souvent absentes en centre-ville.

Sécurisez votre avenir financier avec un actif immobilier de qualité. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les modalités du bail en cours.

Le "Petit Plus"
Le potentiel du grenier : un espace sous les combles qui, au-delà du stockage, représente une réserve de valorisation intéressante pour l'avenir du bâtiment.

Prêt à valoriser votre patrimoine ? Prenons rendez-vous pour une présentation détaillée.

Fiche Technique
Localisation : Arras (Secteur recherché)

Surface : 91 m² environ

Configuration : 4 pièces dont 3 chambres

Annexes : Garage privé, cave et grenier

Étage : Immeuble sans ascenseur (charges de copropriété maîtrisées)

Statut : Vendu loué (investissement immédiat)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 620€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

229 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2580 € (2023, abonnement compris)

ORPI PLI Arras

03 21 22 00 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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