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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 73,48 m2 Cholet

  • Bon état

133 750 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 478d65eb-70fe-4335-adfe-43e2f0e6101f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,82 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement avec ascenceur. Cholet Intra-Périphérique : Appartement T4 de 74 m² avec Balcon, Ascenseur et Cave
Emplacement Premium | 3 Chambres | Idéal Famille ou Colocation / Investissement
Emplacement hautement stratégique en plein centre-ville de Cholet ! Situé en intra-périphérique, cet appartement de 74 m² offre de superbes volumes et une configuration recherchée. En bon état général, ce bien particulièrement fonctionnel vous permet de vous y installer rapidement ou de le proposer immédiatement à la location sans travaux majeurs.
Un Intérieur Confortable et Parfaitement Agencé
Situé au sein d'une résidence de 1966 très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose de :
Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial qui s'ouvre directement sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Espace nuit : 3 vraies chambres, une configuration idéale pour accueillir une famille ou optimiser la rentabilité en colocation.
Commodités : Une cuisine fonctionnelle et des volumes intérieurs parfaitement répartis pour optimiser l'espace.
Stockage : Une cave privative incluse, un atout de rangement indispensable pour le quotidien.
Tout le Centre-Ville à Pied
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et très recherché :
Éducation & Transports : À proximité immédiate des écoles et de l'ensemble du réseau de transports en commun.
Vie citadine : Accès direct à pied à tous les commerces, services, restaurants et animations du centre-ville de Cholet.
Une Valeur Sûre pour Tous les Projets
Pour votre résidence principale : Le confort du tout-à-pied combiné à l'espace de 3 chambres en centre-ville avec ascenseur.
Pour votre investissement locatif : Une rareté sur le marché intra-périphérique qui garantit une forte demande locative, que ce soit pour une famille ou une colocation étudiante/jeunes actifs.
L'avis de l'expert : Les appartements de 74 m² offrant 3 chambres, un balcon et un ascenseur en hypercentre sont extrêmement rares sur le marché choletais. Sa localisation premium en intra-périphérique en fait un actif patrimonial sécurisé et un produit hautement liquide.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1810 € (2023, abonnement compris)

Cette salle de bain à Cholet, présentée par Orpi Immocholetais.com, offre un design moderne avec des carreaux bleus. Elle comprend un lavabo rectangulaire et un miroir encastré, idéale pour un bien immobilier. La pièce est lumineuse et fonctionnelle.

Appartement à vendre - 4 pièces • 73,48 m2

133 750 €

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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