Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 73,48 m² Cholet

Bon état

133 750 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 478d65eb-70fe-4335-adfe-43e2f0e6101f

L'essentiel

4 pièces
Surface 74 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 17,82 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement avec ascenceur. CHOLET INTRA-PÉRIPHÉRIQUE | Rare T4 Lumineux de 74 m² avec Balcon, Ascenseur & Cave
Emplacement Premium | 3 Chambres | Idéal Famille ou Colocation / Investissement
Emplacement hautement stratégique en plein cœur de Cholet ! Situé en intra-périphérique, cet appartement de 74 m² offre de superbes volumes et une configuration très recherchée. En bon état général, ce bien fonctionnel vous permet de vous y installer rapidement ou de le louer sans travaux majeurs.
Les Atouts du Bien
Espace de Vie : Un séjour lumineux et convivial s'ouvrant directement sur un agréable balcon.
Espace Nuit : 3 vraies chambres, une configuration idéale pour une famille ou pour maximiser la rentabilité en colocation.
Résidence & Confort : Immeuble de 1966 très bien entretenu et sécurisé avec ascenseur.
Tout le Centre-Ville à Pied
Éducation & Mobilité : Écoles et réseau de transports en commun à proximité immédiate.
Vie Citadine : Accès direct à tous les commerces, services, restaurants et animations de Cholet.
Le ++ Rangement : Une cave privative incluse pour un stockage optimal au quotidien.
Une Valeur Sûre pour Tous les Projets
Résidence Principale : Le confort ultime du tout-à-pied combiné à l'espace de 3 chambres avec ascenseur.
Investissement Locatif : Une rareté en intra-périphérique assurant une forte tension locative (famille ou colocation étudiante/jeunes actifs).
L’avis de l’expert : Les appartements de 74 m² offrant 3 chambres, un balcon et un ascenseur en hypercentre sont extrêmement rares à Cholet. Sa localisation premium en fait un actif patrimonial ultra-sécurisé.
Produit rare sur le marché, à saisir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr