Appartement à vendre
4 pièces • 91,05 m2 Douai

  • Bon état

167 890 €

  • Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 72 lots
  • Charges annuelles : 1 607 €

Réf. Orpi : 5bf2c662-7de5-4494-909a-b34645e7d5aa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,05 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Appartement 3 chambres rez de chaussée 0 travaux. Découvrez ce charmant appartement de 91 m2 situé en rez-de-chaussée à Douai, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. L'arrêt de bus est littéralement au pied de l'immeuble, offrant une excellente accessibilité.

Cet appartement se compose de trois chambres et se distingue par sa grande luminosité.

La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée /meublée vous offre un espace de 40m2 !!

Les prestations sont de qualité : les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, sont quasiment neuves ( 1 an, facture à l'appui) assurant confort thermique et sécurité.

Le bien est complété par une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement prêt à vivre au cœur de Douai. Contactez-nous pour une visite au 03 27 87 88 88.

Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots (dont 34 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: euros 1607,20/an soit 133,93 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, le contrat d'entretien de la chaudière , la gestion et l'assurance du syndic).

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2410 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 4 pièces • 91,05 m2

167 890 €

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