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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 110 m2 Gradignan

  • Bon état

296 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e490de0-7ab6-4670-9ecb-932dbfc2e33f

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,67 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Venez découvrir cet agréable appartement de 110 m² situé dans une résidence arborée à quelques pas du centre ville. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. En bon état, il se compose d’un très beau volume de salle à manger/salon de plus de 45 m2 de trois grandes chambres (dont une qui est ouverte actuellement sur le séjour faisant office de bureau). Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur au quotidien, aménager un coin détente ou partager un moment en plein air. Une cave en sous-sol vous offre également une solution de rangement pratique. Vous bénéficiez par ailleurs d’une place de stationnement extérieur, un avantage appréciable au quotidien. Cet appartement réunit ainsi espace, confort et praticité dans un environnement recherché de Gradignan. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Calit Immo

  • Achat
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils en cuir, un tapis ornemental et une télévision. La pièce s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour la détente. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Immeuble résidentiel de trois étages, façade beige, avec plusieurs balcons et de grandes fenêtres. Entouré d'arbres, le bâtiment offre un cadre verdoyant. Une voiture est garée à proximité. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux fauteuils en cuir et un canapé, idéal pour la détente. La décoration classique, incluant un tapis orné et un tableau, crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Ce salon lumineux comprend un canapé confortable, une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure, une bibliothèque en bois et un bureau avec un ordinateur portable et une maquette de bateau. L'espace est élégant et fonctionnel. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande table dressée, de chaises en bois et d'un buffet ancien. La pièce s'ouvre sur un balcon, offrant un espace de vie agréable. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Cette salle à manger dispose d'une grande table dressée, d'un buffet en bois et d'une armoire vitrée. La pièce est lumineuse et donne sur un balcon avec vue sur jardin. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une fenêtre et un ventilateur. La pièce est sobrement meublée et semble prête à être occupée. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois avec une tête de lit ornée et d'une grande armoire ancienne. Deux tapis ajoutent une touche de chaleur à la pièce, complétant un mobilier de style classique. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant et un bidet. Les finitions sombres et les accessoires chromés confèrent une touche professionnelle et épurée à l'ensemble. Orpi Calit Immo - Gradignan
  • Balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant. Idéal pour profiter de l'extérieur, il est agrémenté d'une table et de jardinières, promettant détente et convivialité. Orpi Calit Immo - Gradignan
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils en cuir, un tapis ornemental et une télévision. La pièce s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour la détente. Orpi Calit Immo - Gradignan

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