Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 69,26 m² Limoges

Bon état

89 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 38 lots
Charges annuelles : 2 200 €

Réf. Orpi : 72894ed4-614a-41d1-9e6a-971a8c83bbf7

L'essentiel

4 pièces
Surface 69,26 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,75 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement T4 rénové – Dernier étage – Séjour double – Balcon – Stationnement. Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée ? Découvrez ce charmant T4 traversant de 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue, bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation et par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. Les matériaux contemporains, les teintes actuelles et la décoration soignée permettent de s'installer immédiatement, sans prévoir le moindre travaux.

Le véritable atout de ce bien réside dans son séjour double, particulièrement lumineux . Cet espace de vie généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : conserver un vaste salon/salle à manger particulièrement agréable ou recréer très facilement une troisième chambre afin de retrouver la configuration initiale d'un véritable T4.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et d'un WC indépendant. L'ensemble présente des prestations actuelles permettant une installation immédiate.

Situé au dernier étage, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. L'absence de voisin au-dessus constitue un véritable confort au quotidien.

Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur idéal pour prendre un café, installer quelques plantes.

Côté pratique, l'appartement dispose également d'une cave privative, très appréciable pour le rangement, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, facilitant le quotidien.

La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un appartement familial, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son état irréprochable, son séjour double modulable et son dernier étage.

Les points forts :
Appartement entièrement rénové
T4 de 66 m²
Séjour double lumineux (possibilité de recréer une 3ᵉ chambre)
Deux chambres
4ᵉ et dernier étage
Balcon
Salle d'eau moderne
Double vitrage
Cave
Place de stationnement extérieure
Résidence entretenue
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un appartement traversant particulièrement agréable à vivre, réunissant luminosité, fonctionnalité et prestations modernes, dans un secteur recherché de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr