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Appartement à vendre
4 pièces • 66,31 m2 Limoges

  • À rafraîchir

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 59 lots
  • Charges annuelles : 981 €

Réf. Orpi : ec6d3991-e6b4-4ac7-9cdc-01d0de9c39a8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66,31 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,72 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Centre ville Appartement À Vendre. Emplacement, lumière et potentiel : un trio qui fait toute la différence !

À quelques pas de la place Jourdan, de la Cathédrale et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour celles et ceux qui aiment pouvoir tout faire à pied… tout en restant parfaitement connectés à la Gare et à l’A20.

Installé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien située, il offre une base idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Et surtout… il ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une vue dégagée particulièrement agréable. À vous ensuite de lui redonner votre style et votre personnalité !

L'appartement propose également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Côté pratique, vous profiterez également d’une cave, du double vitrage PVC et d’un tableau électrique récemment refait.

Autre bon point pour les automobilistes : il est possible de louer un garage au sein de la copropriété, une vraie facilité dans ce secteur.

Avec son chauffage individuel au gaz, les charges de copropriété restent maîtrisées.

Un appartement bien placé, lumineux et fonctionnel, avec une vraie marge de personnalisation. Quelques travaux de décoration et de modernisation, et vous pourrez en faire un intérieur qui vous ressemble… voire un véritable petit bijou !

Le potentiel est là. À vous d’écrire la suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 240 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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  • Cette cuisine moderne présente des armoires sombres, des comptoirs en bois clair et un dosseret carrelé blanc. Un grand évier et une cuisinière à gaz sont visibles, ainsi qu'une fenêtre donnant sur un quartier résidentiel. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en marbre, d'une cuisinière, d'un four et d'un lave-vaisselle. Les placards blancs offrent un espace de rangement généreux. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux, mis en scène virtuellement, offre un aperçu d'un espace de vie moderne et accueillant. La décoration épurée et le mobilier contemporain invitent à la détente et aux repas conviviaux. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cet appartement lumineux offre un grand potentiel d'aménagement. Le parquet ancien et les larges fenêtres apportent du cachet à cet espace à rénover. Idéal pour un projet personnalisé. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon. La pièce dispose également d'une fenêtre, d'un radiateur et d'un lustre. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
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  • Immeuble d'appartements de plusieurs étages avec des balcons et des fenêtres. La façade est de couleur claire et le ciel est bleu clair. L'architecture suggère un style résidentiel urbain. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
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