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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Limoges

  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 256 lots
  • Charges annuelles : 2 908 €

Réf. Orpi : b1e00c51-8938-4458-93e9-3ef30e3232e3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,96 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Limoges OUEST: Appartement T4- 79m2. LIMOGES – PUY LAS RODAS | DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVÉ

De la lumière, une belle vue et aucun voisin au-dessus !

Situé dans le quartier de Puy Las Rodas, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée.

Son véritable point fort ? Un séjour double de 29 m², lumineux et convivial, donnant accès à une loggia fermée : un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la vue en toute saison. Pour les journées les plus chaudes, un système de climatisation amovible apporte un confort supplémentaire.

La cuisine équipée dispose quant à elle d’un grand cellier, idéal pour optimiser le rangement.

L’espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec placard, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

Côté confort, rien n’a été oublié : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte sécurisée et visiophone.

Et pour vous simplifier le quotidien, l’appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE.

La résidence, bien entretenue, réserve également une agréable surprise : un jardin collectif au pied de l’immeuble, véritable espace de verdure à disposition des résidents.

Les charges de copropriété de 251 €/mois comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.

DPE : D

Un appartement fonctionnel et lumineux qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, ascenseur, vue dégagée, loggia, parking privé, jardin collectif et commodités à proximité immédiate.

Une visite s’impose ! Contactez votre agence ORPI pour venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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