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Appartement à vendre
4 pièces • 95 m2 Limoges

  • Bon état

159 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16a8c67a-5196-457d-936a-3c7da49b38cc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces de 95 m² avec balcon, garage et ascenseur – Proche gare de Limoges. Appartement 4 pièces de 95 m² avec balcon, garage et ascenseur – Proche gare de Limoges
À la recherche d'un appartement spacieux, confortable et idéalement situé à Limoges ? Venez découvrir ce bel appartement de 99 m² habitables situé à proximité immédiate de la gare, dans un secteur apprécié pour sa praticité et son accès rapide à l'ensemble des commodités.
Implanté au sein d'une résidence sécurisée construite en 1995 et bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement en bon état général offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à ses ouvertures généreuses, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, constitue un véritable atout. Elle dispose d'un accès direct au balcon, un espace extérieur appréciable qui vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en extérieur ou simplement de vous accorder un moment de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis, chacun y trouvera son espace.
Une salle de bains, des rangements pratiques ainsi que des espaces annexes viennent compléter les prestations de cet appartement.
Côté confort, ce bien dispose d'équipements particulièrement recherchés : un ascenseur facilitant l'accès au logement, une cave en sous-sol idéale pour le stockage, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut être recherché.
Son emplacement constitue également un point fort indéniable. À quelques pas de la gare de Limoges, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, aux services de proximité et au centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une belle surface habitable de 99 m², trois chambres, un balcon accessible depuis la cuisine, un garage fermé, une cave, un stationnement privatif et une localisation stratégique proche de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet au sol et un mur orné d'un papier peint décoratif. La pièce est meublée sobrement, avec une suspension centrale et un radiateur visible. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts des futurs occupants. ORPI Agence Conseil - Limoges

Appartement à vendre - 4 pièces • 95 m2

159 900 €

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ORPI Agence Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol

05 55 30 19 30

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4.7 https://www.orpi.com/panazol/ 0 5 1500 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement résidentiel arboré. La rambarde bleue et le sol en béton suggèrent un espace extérieur fonctionnel, idéal pour profiter du calme. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Ce balcon offre un espace extérieur charmant avec une petite table et une chaise, idéal pour profiter du grand air. La décoration soignée avec des plantes ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie agréable. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Cette pièce lumineuse présente des murs clairs et un parquet, une fenêtre avec volet roulant et un radiateur. Une porte blanche se trouve sur le mur de gauche. ORPI Agence Conseil - Limoges
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs texturés de couleur pêche et un sol en linoléum clair. Une fenêtre unique laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur blanc en dessous. Un lustre jaune est suspendu au plafond. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration moderne et épurée, agrémentée d'œuvres d'art, crée une atmosphère paisible et élégante. La fenêtre apporte une lumière naturelle bienvenue. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Cette salle de bain fonctionnelle dispose d'une double vasque, d'une baignoire et de nombreux rangements. Le design épuré et les finitions soignées offrent un espace pratique et agréable. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Ce couloir d'entrée, aux murs texturés et aux portes blanches, mène à d'autres pièces de la maison. Le sol en parquet et l'éclairage fonctionnel créent une atmosphère sobre et pratique. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Ce bien immobilier dispose d'un parking extérieur avec des places numérotées. L'environnement est verdoyant avec une végétation luxuriante et un mur de soutènement en pierres. La propriété est bien entretenue et offre un accès facile. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou un local de stockage. Les murs en parpaings et le sol en béton suggèrent une structure fonctionnelle, prête à être aménagée selon les besoins. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Cette photo présente un ensemble de garages fermés, alignés dans un parking souterrain. Les portes de garage blanches et ondulées suggèrent un espace de stationnement sécurisé et fonctionnel, typique d'une copropriété ou d'une résidence. ORPI Agence Conseil - Limoges
  • Immeuble d'appartements moderne avec une façade en béton et de nombreux balcons. Le bâtiment est entouré d'arbres et de verdure, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. ORPI Agence Conseil - Limoges
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet au sol et un mur orné d'un papier peint décoratif. La pièce est meublée sobrement, avec une suspension centrale et un radiateur visible. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts des futurs occupants. ORPI Agence Conseil - Limoges

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