Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 69 m² Limoges

À rafraîchir

68 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles : 1 795 €

Réf. Orpi : 36126d50-e431-4bb0-8a55-716916859e2a

L'essentiel

4 pièces
Surface 69 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,38 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Limoges- Agréable T3 de 69m². À VENDRE – Appartement T3 avec vue dégagée à Limoges

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé à proximité du Parc Victor Thuillat et de commerces de proximité:

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'immeuble a fait l'objet d'améliorations importantes avec un ravalement de façade réalisé en 2008 et le remplacement de la chaudière collective en 2023.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 23 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :

- Dernier étage
- Séjour spacieux de 23 m²
- 2 Chambres avec rangements ( possibilité de créer une 3e chambre dans une partie du séjour)
- Chauffage collectif avec chaudière récente
- Proximité du Parc Victor Thuillat et de la Gare des Bénédictins
- Cave

Quelques travaux de rafraîchissement des peintures permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Charges annuelles de copropriété : 1 900 €
Taxe foncière : 970 €

Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un quartier dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 214 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 46 kgeqCO2/m².an
E
F
G

214 46

46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € (2021, abonnement compris)

ORPI Agence De La Mairie

05 55 34 19 22

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 69 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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