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Appartement à vendre
4 pièces • 93,63 m2 Lyon 2

  • Bon état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05c76bbd-0f8b-4d6c-b906-5ec9ed236412

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,63 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,70 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage collectif

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement adapté PMR - Lyon 2 Confluence - T4 de 94m² - Terrasse de 20m² - vue Darse - Parking. Appartement T4 de 94m² avec terrasse, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L'appartement a été modifié pour un usage idéal en fauteuil roulant :
- Couloirs et portes plus larges
- Cuisine rabaissée
- Salle d'eau et WC accessibles en fauteuil roulant
...

En plein coeur de Confluence (Lyon 2) face à la marina, au pied des commerces et des transports (tramways T1-T2, métro, gare SNCF Perrache, bus).

Situé dans un immeuble de 2015 équipé de domotique dernière génération avec ascenseur sécurisé.

Profitez d'une grande terrasse de 20m² sans vis a vis avec une vue imprenable sur le port de plaisance.

Vous serez séduit par ces beaux volumes (2m70 de hauteurs sous plafond), une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées triple vitrage.

La partie nuit est composée de trois chambres avec placard intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC séparé.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément suivant vos besoins.

Nous avons particulièrement apprécié la qualité des prestations ainsi que l’emplacement idéal : terrasse, espaces verts, cadre de vie agréable et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 90 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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73 Cours Charlemagne
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