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Appartement à vendre
4 pièces • 76,89 m2 Lyon 3

  • Parfait état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 21 lots
  • Charges annuelles : 3 865 €

Réf. Orpi : 50744171-0dbe-4616-81fa-cae51a75ef25

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,13 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage urbain

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Secteur Préfecture / Rue Vendôme. Idéalement situé sur le secteur de la Préfecture sur la Rue Vendôme, à proximité immédiate de la rue de Bonnel, des Halles Paul Bocuse et de l'ensemble des commerces, écoles et transports (Tramway T.1, Métro ligne B et gare Part-Dieu), découvrez ce bel appartement traversant (Est/Ouest) de type 4.

Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée sur terrain H.C.L (2089), cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un vaste séjour double climatisé, sublimé par un parquet, ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau.

Côté jardin (Est), au calme, vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Les prestations sont de qualité : L'appartement très récemment remis à jour (Peintures et parquets) avec des menuiseries récentes (2024), volets roulants électriques, stores bannes électriques côté séjour et balcon, ainsi que climatisation (Coté Ouest).

Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa double exposition, son environnement calme côté jardin et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément du prix.

Appartement libre et disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1570 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un parquet en bois, de grandes fenêtres et d'un balcon avec une belle vue sur la ville. La pièce est lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. Agence Tronel - Lyon 3

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 250 avis clients

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