Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 109 m² Lyon 3

À rafraîchir

399 000 €

Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 135€ Hors Honoraires).
Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 4 900 €

Réf. Orpi : f88c87af-0524-4886-86a7-5f1fd5f85815

L'essentiel

4 pièces
Surface 109 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 35 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pieces dernier étage avec garage. EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ᵉme- Au cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage d’un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu.

Bénéficiant d’une triple exposition, ce bien profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.

L’appartement offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :
Une vaste entrée avec rangements
Un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l’extérieur
Trois chambres confortables (11 m², 11 m² et 14 m²)
Une cuisine indépendante
Une salle de bains avec fenêtre, une salle d’eau
Un WC indépendant

À noter : un rafraîchissement général est à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le fort potentiel de ce bien.

Classé D au DPE, il garantit une performance énergétique appréciable.

Pour votre confort, une cave complète ce bien et un garage est proposé en supplément (26 000 €).

Emplacement privilégié : commerces, transports et écoles accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Un appartement rare, au dernier étage, lumineux et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale sur mesure.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 135€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D kgeqCO2/m².an
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2820 € (2021, abonnement compris)

Montchat Immobilier

04 78 53 28 14

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 109 m²

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