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  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 95,71 m2 Lyon 5

  • Bon état

530 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 1 340 €

Réf. Orpi : 83ba2565-2918-4209-9d1a-89d7809e8011

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,71 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,10 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Quai de Bondy, 96 m² face à la Saône, 3 chambres. Au cœur du Vieux Lyon, dans un immeuble ancien à l'angle de la rue Saint-Nicolas, cet appartement de 95,71 m² Carrez a pris de la hauteur au-dessus de la Saône. Il suffit de traverser la passerelle pour rejoindre la Presqu'île à pied en quelques minutes, avec ses commerces, ses restaurants et ses places animées. Côté Vieux Lyon, le métro, la gare Saint-Paul et les traboules sont au pied de l'immeuble.

Cinq fenêtres s'ouvrent sur le quai et la rivière. Deux autres donnent au sud, deux au sud-ouest. La lumière fait le tour de l'appartement du matin au soir, et la vue sur l'eau accompagne chaque pièce de vie.

L'entrée avec placard mène à un séjour de 28 m² avec cheminée, puis à une vraie cuisine indépendante de près de 15 m² où l'on prend ses repas face à la Saône. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (12,7, 10,2 et 8,9 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, une rareté dans le quartier.

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente. 3e étage sans ascenseur, comme souvent dans ces immeubles qui font le charme du Vieux Lyon.

Une adresse rare pour une famille ou pour qui rêve de vivre au bord de la Saône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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