Appartement à vendre
4 pièces • 79,61 m2 Lyon 6

  • Parfait état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a219f608-98f7-4715-ba69-677acff0fba1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,61 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,66 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Lyon 6 – Brotteaux | Appartement de 79,71 m² – Prestations haut de gamme –
Cachet Haussmannien

Immanquable au cœur du très prisé quartier  des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.
A proximité immédiate des écoles, des transports  et du métro mais aussi de nombreux commerces de proximité et de restaurants qui ont fait la renommée du quartier.
Découvrez ce superbe appartement de 79,71 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations sur mesure et matériaux nobles.
Dans l'entrée un meuble de rangement du sol au plafond fait sur mesure , des moulures en bois massif, corniches et stylobates, recréés dans l’esprit ancien haussmannien par un ébéniste, allient cachet et modernité.
Viennent ensuite le séjour de plus de 24m2 et la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur ce dernier. Soit plus de 30m2 d'espace de vie proposant un sol en marbre  italien du plus bel effet.
La visite se poursuit par les chambres dont une de plus de 13m2 avec deux placards de rangement encadrant une ancienne cheminée.
Enfin la salle de bain avec son plan en marbre et son éclairage moderne complète cette visite.
Côté copro, les charges sont faibles, l'immeuble est sécurisé par un sas d'entrée et la façade à été ravalée en 2024.
Ce logement est chauffé par l'électricité,  ce qui permet une consommation maîtrisée et un bon diagnostic de performance énergétique .
Classe énergétique D
GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2100 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et moderne. Le salon-salle à manger est agrémenté d'un mobilier contemporain, d'un mur en verre et d'une bibliothèque design. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et accueillante.
Moulin à Vent Immobilier - Lyon 6

Appartement à vendre - 4 pièces • 79,61 m2

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