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Appartement à vendre
4 pièces • 66,59 m2 Marseille 5

  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 66 lots
  • Charges annuelles : 1 670 €

Réf. Orpi : 93385338-4ee2-4a20-aa5e-f93742a2518b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 67 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

MARSEILLE 5ᵉ (La Conception) – T4 modulable en T3 de 67 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur, balcons et cave. ORPI vous présente, au cœur du quartier recherché de La Conception (13005), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant lumineux de type 4 d'environ 67 m² (Loi Carrez 66.59m²), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Un aménagement modulable et fonctionnel :
Actuellement agencé en T4, le bien offre une belle modularité pour créer un vaste T3 traversant avec une grande pièce de vie chaleureuse.

Les atouts du bien :
Extérieurs : 2 balcons
️ Confort : Double vitrage et climatisation réversible déjà installée.
Annexes : Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Logement très soigneusement entretenu, idéal pour laisser libre cours à votre projet de modernisation (cuisine / décoration à réactualiser).

Fiche technique :
Type de bien : Appartement T4 (modulable T3)
Surface habitable : 67 m²
🛗 Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Chauffage / Climatisation : Ind. chaudière + clim réversible
🪟 Menuiseries : Double vitrage
Annexes : Cave privative

Éléments financiers :
Prix FAI : 235 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) ️ Taxe foncière : 1 591 € / an
Charges de copropriété : 1 670 € / an

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez nous directement !

Mandat n°8132MB
CLASSE ENERGIE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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11 Rue Nègre
13005 Marseille

04 91 29 96 00

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'une salle à manger avec une table ronde et quatre chaises, d'un meuble TV vert menthe et d'un canapé confortable. Les murs vert pâle et la décoration florale créent une atmosphère chaleureuse. Top Immobilier - Marseille 5
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une grande armoire à portes miroirs. La décoration est sobre et lumineuse, créant une atmosphère paisible. Top Immobilier - Marseille 5
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche vitrée, d'un meuble vasque suspendu avec rangements, et d'une faïence murale tendance. Top Immobilier - Marseille 5
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet. L'espace est optimisé pour un usage quotidien pratique. Top Immobilier - Marseille 5
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table et des rangements intégrés. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Top Immobilier - Marseille 5
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table en bois et un rangement pratique. La vue sur les toits de la ville ajoute du charme à cet espace. Top Immobilier - Marseille 5
  • Ce studio meublé de 20m² est idéal pour un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Proche des commodités et des transports. Top Immobilier - Marseille 5
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