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Appartement à vendre
4 pièces • Marseille 5

  • À rénover

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : acdca9d5-289b-4ef3-b5e0-198f49a52610

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,57 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement haussmannien T3/4 avec balcon – Marseille 13005 (Boulevard Chave). Au cœur du boulevard Chave (13005), au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce superbe appartement de type haussmannien, baigné de lumière et offrant un fort potentiel d'aménagement.

Les espaces :
Entrée accueillante desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.
Grande pièce de vie de 31 m² (salon / salle à manger).
Cuisine séparée, attenante au séjour.
Espace nuit : deux chambres spacieuses de 10 m² et 20 m².
Salle de bains et WC séparés.

Les atouts & potentiel :
Modulable : Possibilité aisée de créer une 3ᵉ chambre en redistribuant l'espace séjour selon vos besoins.
Cachet de l'ancien : Charme haussmannien, belle hauteur sous plafond et belle luminosité.
Confort : 2ᵉ étage avec ascenseur, Pas de vis à vis

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de ce bien de caractère.

Localisation :
Boulevard Chave (13005), à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'animation du quartier Camas / Chave.

Informations énergétiques et réglementaires :
DPE : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 226 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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