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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 68 m2 Mérignac

  • Bon état

185 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (173 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 601f019c-9b20-41a5-8a2b-006ba5f6f9b3

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,49 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T4 en très bon état. Appartement à vendre de 68 m², idéalement situé en centre-ville de Mérignac, proche des écoles et des transports en commun.
Datant de 1970, cet appartement en très bon état et rénové avec goût offre 2 chambres et un bureau(possibilité 3 chambres c'est un ancien T4), un séjour lumineux, un balcon agréable, une cave et un parking extérieur.
La cuisine (équipée et aménaée) est très récente également avec de bonnes prestations, vous retrouverez également une loggia dans la salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (173 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 141 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 141 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1100 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé accueillant, une table basse en bois et un fauteuil design. La décoration, agrémentée de plantes vertes et d'œuvres d'art murales, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

Appartement à vendre - 4 pièces • 68 m2

185 000 € * prix indicatif

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

05 56 34 85 19

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-merignac-33700-601f019c-9b20-41a5-8a2b-006ba5f6f9b3/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé accueillant, une table basse en bois et un fauteuil design. La décoration, agrémentée de plantes vertes et d'œuvres d'art murales, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et fonctionnel, combinant un salon cosy avec des rangements intégrés et un coin repas pratique. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse et bien organisée, dotée d'une grande bibliothèque blanche, d'un espace bureau fonctionnel avec un ordinateur et d'une table à manger. La décoration est soignée et chaleureuse. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo rectangulaire sur un meuble en bois, un grand miroir circulaire éclairé et une porte en bois rustique. Les murs sont ornés de carrelage blanc et d'une touche de couleur corail. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four, et de nombreux rangements. Les murs en crédence carrelée blanche apportent luminosité et facilité d'entretien. Un espace optimisé pour la préparation des repas. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, un bureau fonctionnel et une télévision murale. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un lit bas en bois avec baldaquin, d'une commode blanche et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration est douce et ludique, avec des coussins colorés et des mobiles suspendus. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
  • Vue depuis un balcon sur un quartier résidentiel. Le balcon est agrémenté de plantes en pot. On aperçoit des immeubles, des voitures garées et un arbre feuillu. Le ciel est dégagé et bleu. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé accueillant, une table basse en bois et un fauteuil design. La décoration, agrémentée de plantes vertes et d'œuvres d'art murales, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi At'Home Conseil Mérignac - Mérignac

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