Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 95,01 m² Nice

Logement étudiant
Bon état

475 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 1 560 €

Réf. Orpi : 47aed9b6-e87b-4839-af12-01bbaee3928f

L'essentiel

4 pièces
Surface 95,01 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

NICE – CENTRE-VILLE – 5 PIÈCES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION. Situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied, découvrez ce 5 pièces de 95 m² offrant un excellent potentiel d’investissement locatif.
Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé pour la location.
Actuellement exploité en colocation étudiante, il se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie avec accès loggia, d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant.
Sa configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant des possibilités d’optimisation (création d’une 5ᵉ chambre ou réaménagement selon stratégie locative).
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, de la gare, de l’Iconic, des commerces et des établissements scolaires et universitaires, garantissant une forte demande locative tout au long de l’année.
Une cave complète ce bien.

Opportunité clé en main pour investisseur recherchant rendement et emplacement central à Nice.

Bien présenté par ORPI LIOR – contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr