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Appartement à vendre
4 pièces • 97,22 m2
Orléans
- Duplex
- Bon état
291 000 €
- Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 2 lots
- Charges annuelles : 300 €
Réf. Orpi : 7a8fe643-3db4-4c2b-b287-a8b24bec73f8
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 97,22 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 32,19 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Un emplacement d'exception :
Profitez d'un cadre de vie privilégié à Orléans, avec une vue imprenable sur la Loire et un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville !
CACHET, LUMIÈRE & VOLUMES REMARQUABLES :
Un véritable bijou en parfait état, alliant le charme de l'ancien au confort haut de gamme :
️ Réception : Magnifique salon baigné de lumière, sublimé par un parquet massif et une chaminée d'époque.
️ Côté nuit (3 chambres) : Des espaces de repos confortables pour toute la famille.
LES "PLUS" QUI FONT CRAQUER :
Clé en main : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état impeccable.
Superficie optimale : De superbes volumes utiles avec 116,65 m² au sol.
️ Panorama unique : Le spectacle permanent de la Loire depuis votre pièce de vie.
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur les quais !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce coup de cœur d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 203 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
203
7
7
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