• Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • Roubaix

  • Duplex
  • Bon état

109 500 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 42b288ab-b0d4-4293-b562-575243a4efae

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

ROUBAIX- DUPLEX T4- TERRASSE. Appartement T4 Lumineux :
Situé dans un secteur calme, cet appartement de type T4 (environ 90 m²) offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les points clés de l'appartement :
Espace de vie traversant : Une pièce principale simple et claire, facile à meubler, ouvrant sur une cuisine ouverte (aménagée avec un îlot central pour le côté pratique).

Côté nuit : Trois chambres , offrant un espace de repos au calme.

Une salle de bain.

Extérieur : Un balcon permettant de profiter d'un espace de respiration et d'une vue dégagée.

L'ensemble de l'appartement a été entretenu et permet une installation immédiate ( ballon d'eau chaude a installer )

Informations Techniques & Obligations Légales
Prix de vente : 109 500€ HAI (Honoraires inclus à la charge du VENDEUR).

Énergie : DPE : C (171 Kwh/m²/an) / GES : A (5kg Co2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950 et 1300€ sur les années 2021, 2022, et 2023 ( abonnements compris )


Copropriété : Immeuble en cours de placement sous le statut de copropriété
Nombre de lots : 4
Charges annuelles moyennes : en cours de calcul.

Pas de procédure en cours;

Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir ce bien ?
Un appartement sain, simple et bien exposé, qui constitue une base solide pour créer votre futur chez-vous. Profitez de la visite virtuelle pour valider les volumes avant de programmer une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 € (2021, abonnement compris)

Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et un escalier menant à l'étage. Le sol en carrelage sombre et les murs blancs créent une ambiance moderne. Des portes coulissantes donnent accès à l'extérieur.
ORPI Wattrelos - Roubaix

Appartement à vendre - 4 pièces •

109 500 € * prix indicatif

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-roubaix-59100-42b288ab-b0d4-4293-b562-575243a4efae/ 0 5 3726 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et un escalier menant à l'étage. Le sol en carrelage sombre et les murs blancs créent une ambiance moderne. Des portes coulissantes donnent accès à l'extérieur.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs blancs et un escalier moderne. Le sol en carrelage sombre apporte une touche d'élégance. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier blanc menant à l'étage. Le sol est recouvert de dalles sombres et une grande baie vitrée donne accès à l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cet intérieur lumineux présente une cuisine ouverte avec un bar, donnant sur un espace de vie aux finitions à rafraîchir. Le sol en carrelage sombre et les murs blancs créent une base neutre pour la personnalisation.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un plan de travail en bois clair et un chauffe-eau mural. Le sol est carrelé de dalles grises. L'espace est lumineux et prêt à être aménagé selon vos goûts.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre avec des rideaux laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible en dessous. La pièce semble prête à être aménagée.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre de toit laisse entrer la lumière naturelle, illuminant un radiateur blanc. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre de toit laisse entrer la lumière naturelle, illuminant un radiateur blanc fixé au mur. La pièce semble prête à être aménagée.
ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une terrasse de toit avec un revêtement bitumineux, adjacente à un bâtiment en briques. Une grande porte coulissante en verre donne accès à l'intérieur. Un mur blanc bas délimite une partie de l'espace extérieur.
ORPI Wattrelos - Roubaix
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    Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et un escalier menant à l'étage. Le sol en carrelage sombre et les murs blancs créent une ambiance moderne. Des portes coulissantes donnent accès à l'extérieur.
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