- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces •
Roubaix
- Duplex
- Bon état
109 500 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 42b288ab-b0d4-4293-b562-575243a4efae
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 90 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 35 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
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Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Situé dans un secteur calme, cet appartement de type T4 (environ 90 m²) offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Les points clés de l'appartement :
Espace de vie traversant : Une pièce principale simple et claire, facile à meubler, ouvrant sur une cuisine ouverte (aménagée avec un îlot central pour le côté pratique).
Côté nuit : Trois chambres , offrant un espace de repos au calme.
Une salle de bain.
Extérieur : Un balcon permettant de profiter d'un espace de respiration et d'une vue dégagée.
L'ensemble de l'appartement a été entretenu et permet une installation immédiate ( ballon d'eau chaude a installer )
Informations Techniques & Obligations Légales
Prix de vente : 109 500€ HAI (Honoraires inclus à la charge du VENDEUR).
Énergie : DPE : C (171 Kwh/m²/an) / GES : A (5kg Co2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950 et 1300€ sur les années 2021, 2022, et 2023 ( abonnements compris )
Copropriété : Immeuble en cours de placement sous le statut de copropriété
Nombre de lots : 4
Charges annuelles moyennes : en cours de calcul.
Pas de procédure en cours;
Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi choisir ce bien ?
Un appartement sain, simple et bien exposé, qui constitue une base solide pour créer votre futur chez-vous. Profitez de la visite virtuelle pour valider les volumes avant de programmer une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 171 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1330 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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