Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81 m² Saint-Germain-lès-Corbeil

Bon état

273 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da07fb14-da90-4cc4-a79e-a89083461672

L'essentiel

4 pièces
Surface 81 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 37 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 3/4 pièces 81 m², saint Germain les Corbeil. SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL – SECTEUR GOLF – REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION

L’agence ORPI ELLA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 3/4 pièces de 81 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Germain-lès-Corbeil.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

DESCRIPTION :

• Une entrée avec rangements
• Un superbe séjour traversant de 37 m², véritable pièce de vie, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
• Une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouverture pour un espace encore plus convivial)
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
• Une salle de bains indépendante
• Un WC séparé

Possibilité de créer une 3ème chambre, sans compromettre les volumes du séjour

EXTÉRIEUR :
Un véritable atout : rez-de-jardin avec terrasse et espace extérieur privatif, parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente.

STATIONNEMENTS :
• 1 place en sous-sol sécurisé
• 1 place extérieure privative

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Secteur du Golf – très recherché
Résidence sécurisée et de standing
Double exposition – luminosité optimale
Configuration évolutive (3ème chambre possible)
Rez-de-jardin rare sur le secteur
Proximité immédiate commerces, écoles et axes rapides (Francilienne)

Un bien rare, alliant qualité de vie, emplacement premium et potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d’un cadre verdoyant sans renoncer à la praticité.

Honoraires à la charge du vendeur

À visiter sans tarder – opportunité très recherchée sur le secteur du Golf !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

229 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1970 € (2021, abonnement compris)

Orpi Ella

01 69 89 28 28

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 81 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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