Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 114,56 m² Saint-Paul-lès-Dax

Neuf

490 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 35894fa6-23de-4c96-b987-9c32b6b0c734

L'essentiel

4 pièces
Surface 114,56 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 46,79 m²

Intérieur

Domotique
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

UNIQUE SUR LE SECTEUR : APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION (114 m²) – PROXIMITÉ LAC DE CHRISTUS. .

Découvrez une perle rare absolue sur le marché de Saint-Paul-lès-Dax !
À quelques pas du Lac de Christus, ce somptueux appartement T4 en rez-de-chaussée offre un concept de vie unique : il combine idéalement la sécurité d’un appartement et la totale indépendance d'une maison grâce à son jardin privatif et son grand garage de 21 m².

Ce bien d'exception s'insère au cœur d'une micro-copropriété ultra-confidentielle de seulement 3 lots, vous garantissant une intimité totale et de très faibles charges.

LES PRESTATIONS UNIQUES DU BIEN :
Un espace de vie magistral : Une pièce de vie spectaculaire de près de 47 m² (séjour/cuisine ouverte) baignée de lumière, s'ouvrant directement sur le jardin.
Un cellier attenant de 4 m² optimise le rangement.

Une suite parentale exclusive : Le coin nuit propose 3 belles chambres, dont une suite parentale d'exception dotée de son propre grand dressing privatif de plus de 6 m² et d'une salle d'eau dédiée. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé.

EN BREF :
- Surface : 114,56 m² habitables aux volumes généreux.
- Annexes : Jardin privatif, terrasse et garage privatif inclus.

Le grand + économique : Vente en VEFA (livraison 1er semestre 2027), logement aux dernières normes de confort (climatisation réversible, ballon thermodynamique) et FRAIS DE NOTAIRES REDUITS.

Un produit d'une rareté rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'excellence et la tranquillité.

Opportunité unique à saisir immédiatement : contactez-nous pour consulter les plans !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr